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  遲遲不能交房、開發商資金短缺、部分資產被查封......負面消息不斷出現，益凱·藍岸在房地產市場上成為瞭"帶病樓盤"。然而，部分業主發現，在媒體宣傳資料上，益凱·藍岸項目依然出現在2013年長興島夏季房展會的參展名單上，該展會具有官方背景。

  想避免延期交房 不妨推行監控評估

  業內說法

  "國內類似困局在一些新興經濟區並不鮮見。如果相關配套跟不上，而市場總體又處於低迷狀態，商品房的銷售往往面臨尷尬境地，從而導致開發商資金短缺。 "業內人士說，如何脫困還需要地方政府加強行政層面上的監管與引導。

  施限制銷售，勢必導致開發商資金更加短缺，按期完工難上加難；而如果不采取措施，又擔心後續購房者也陷入困境。 "

  最後，正在與業主商談就延期交房簽訂賠償補充協議等事宜土建融高雄苓雅土建融。

  "展會吸納瞭'帶病上陣'的樓盤，對購房者來講，存在不小的風險和隱患；對展會自身品牌建設來說，也是一種不負責任的行為。 "有業主如是向記者反映。記者把相關情況反映給瞭長興島管委會有關部門。有關部門工作人員表示，已經對益凱·藍岸項目采取瞭撤展措施。記者隨即進行瞭核實，確認在此前剛結束不久的房展會上，該項目確實沒有參展。



  "益凱·藍岸項目相關建設和銷售的資質、手續齊全，沒有出現違規的行為，但由於一些原因，開發商在履行購房合同時，的確出現瞭違約的情況。 "長興島國土資源分局一位副局長接受本報記者采訪時表示，盡管合同違約屬於市場層面的行為，但主管部門出於維護購房者利益的考量，以及維護穩定的大局出發，曾數次組織開發商和業主進行協調，但仍有部分業主和開發商沒能達成一致。"對於'帶病樓盤'，主管部門也陷入兩難尷尬。采取措施限制銷售，勢必將導致開發商資金更加短缺，按期完工難上加難；而如果不采取措施，又擔心後續購房者也會面臨逾期交房的困境。"這位副局長說，下一步管委會還將繼續研究措施，盡快讓開發商和業主走出困局。"我想對因逾期交房而受影響的購房者說聲對不起。 "大連益凱房地產開發有限公司賈副總說，現在的困局，購房者著急、政府著急，開發商更著急。賈副總表示雖然資金極為緊張，但會想盡一切辦法采取措施保障先期購房者能夠盡快入住。開發商承諾，今年10月31日前，開發商將如期交房，從6月30日起這段時間內，每日按總房款萬分之三支付違約金。

  一位業內監管人士告訴記者，因逾期交房而產生的糾紛已占房地產銷售領域投訴量的一半以上。如果政府能借鑒消協發佈消費警示的做法，消協、銀行、房產、土地等有關職能部門聯手實時監控，對在建樓盤進行綜合科學評估，將可能存在延期交房等風險的樓盤定期以"消費警示"方式發佈，在一定程度上可避免消費者蒙受損失。

內容來自sina新聞

  本報特別報道組



  開發商已采取的措施

  首先，正在與有關金融機構商談融資事宜，以解決資金緊缺的根本問題；

  其次，正在與相關施工方洽談"用房屋置換工程款"的合作方式，加快已售房屋尾留工程的施工進度；

樓盤展會撤展 開發商"再承諾"交房日

  主管部門采取措

  --長興島國代書2胎代償土資源分局

  一位副局長

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07452286832.shtml

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